Sud Martinique · Les Anses-d'Arlet

La mer des Caraïbes comme horizon quotidien

Une résidence neuve et intimiste, à quelques pas d'une plage de sable blanc, dans l'un des villages les plus recherchés du sud de la Martinique. Pour y vivre — ou pour investir.

Recevoir brochure & prix Découvrir les logements
23 lotsrésidence intimiste
≈ 300 mde la plage à pied
267 700 €premier prix T2
Mi-2027remise des clés prévue
Le cadre de vie

Un village de pêcheurs devenu l'une des adresses les plus convoitées de l'île

Aux Anses-d'Arlet, on descend à la plage en tongs, on déjeune les pieds dans le sable et on croise les tortues au ponton. Le foncier constructible y est presque épuisé : les programmes neufs y sont exceptionnels — c'est précisément ce qui fait la valeur de celui-ci.

🏖️ La plage à piedEnviron 300 m jusqu'au sable blanc et aux eaux calmes de la baie.
🐠 Nature d'exceptionFonds marins réputés, tortues, et les mornes verdoyants en toile de fond.
🥖 Tout à proximitéRestaurants, commerces du bourg et nouvelles commodités en développement.
📈 Secteur porteurUn des prix au m² les plus élevés de Martinique (≈ 5 200 €/m²) — et très peu d'offre neuve.
Les logements

23 appartements, trois façons d'y vivre

Chaque logement dispose d'un vrai espace extérieur et de prestations soignées : cuisine équipée (plaques à induction, hotte, plans de travail), climatisation A+++ dans les chambres, chauffe-eau solaire, douche à l'italienne, volets roulants aluminium à commande électrique, placards aménagés. Résidence clôturée avec portail motorisé, ascenseur et parkings en sous-sol et en extérieur.

Pied-à-terre & locatif

Les T2

  • 16 appartements · 1 chambre
  • 48 à 58 m² + terrasses de 17 à 22 m²
  • Du rez-de-chaussée au 4ᵉ étage
  • Le format idéal en location saisonnière
dès 267 700 €frais de notaire réduits (neuf)
Plans & disponibilités
Vivre en famille

Les T3

  • 7 appartements · 2 chambres
  • 75 à 79 m² + terrasses jusqu'à 35 m²
  • 2 salles d'eau, doubles parkings selon lots
  • Pensés pour la vie dedans-dehors
dès 448 500 €frais de notaire réduits (neuf)
Plans & disponibilités
Pièce unique
Le lot signature

Duplex-jardin

  • T3 sur deux niveaux · 88 m²
  • Jardin privatif de 27,5 m²
  • Terrasse de 25 m² en plus
  • Un seul exemplaire dans la résidence
468 900 €frais de notaire réduits (neuf)
Être prioritaire sur ce lot

La grille complète (lot par lot, étage, parking, prix), les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande — demandez-les ici. Plusieurs lots sont déjà vendus ou sous option.

Pourquoi acheter neuf ?

Le neuf coûte moins cher qu'il n'y paraît

Comparé à l'ancien, un logement neuf fait économiser dès la signature — et longtemps après.

€

2–3 % de frais de notaire

Contre 7 à 8 % dans l'ancien : sur un T3, l'écart se chiffre en dizaines de milliers d'euros.

🛡

10 ans de garanties

Parfait achèvement, biennale, décennale : aucun budget travaux à prévoir.

🌀

Normes cyclonique & sismique

Construction aux derniers standards antillais — un vrai critère en Martinique, y compris à la revente.

🏠

Exonération de taxe foncière

Possible pendant les 2 premières années, selon délibération communale.

Défiscalisation Outre-mer

Votre impôt peut financer une partie de cet achat

Les Antilles bénéficient de dispositifs fiscaux propres aux DOM, souvent plus avantageux qu'en métropole. Selon votre profil (résident fiscal métropole ou Martinique, location nue ou meublée) :

  • Réductions d'impôt spécifiques à l'investissement locatif Outre-mer
  • Statut LMNP : revenus de location meublée peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement
  • Déduction des charges et intérêts d'emprunt en location nue
Obtenir mon étude fiscale gratuite

Dispositifs soumis à conditions et susceptibles d'évoluer. Une simulation personnalisée avec un conseiller reste indispensable — c'est justement ce que nous offrons.

Comment ça se passe

De la brochure aux clés, en 4 étapes

1

On échange

Vous recevez brochure, plans et grille de prix, puis un conseiller vous appelle pour cerner votre projet.

2

Vous réservez

Contrat de réservation sur le lot choisi, avec dépôt de garantie encadré par la loi (VEFA).

3

On sécurise

Financement, acte notarié, et appels de fonds progressifs au rythme du chantier.

4

Vous emménagez

Remise des clés prévue au 2ᵉ trimestre 2027 — pour y vivre, ou pour louer dès la première saison.

Questions fréquentes

Vous vous demandez sûrement…

Peut-on acheter depuis la métropole ?
Oui, c'est même le cas de la majorité des acquéreurs. Tout peut se faire à distance : visio, signature électronique du contrat de réservation, procuration pour l'acte notarié. Un déplacement n'est nécessaire que si vous le souhaitez.
Quel loyer espérer en location saisonnière ?
La Martinique accueille plus d'un million de visiteurs par an et le sud de l'île concentre la demande. Nous vous transmettons une estimation de loyers et de taux d'occupation propre à chaque typologie avec le dossier investisseur.
Que se passe-t-il si le chantier prend du retard ?
La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est très encadrée : garantie financière d'achèvement obligatoire, pénalités de retard prévues au contrat et paiements uniquement au fur et à mesure de l'avancement.
Les prix affichés sont-ils définitifs ?
Ce sont les prix de la grille en vigueur, susceptibles d'évoluer avec l'avancement de la commercialisation — historiquement plutôt à la hausse à mesure que les lots partent. D'où l'intérêt de se positionner tôt.
Parlons de votre projet

Recevez le dossier complet

Laissez vos coordonnées : vous recevez tout par email et un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées.

  • Brochure et plans de chaque typologie
  • Grille de prix et disponibilités à jour
  • Estimation locative et étude fiscale offertes
  • Sans engagement, données jamais revendues
📞 +596 696 XX XX XX
Lundi – Vendredi : 9 h – 17 h (heure de Martinique)

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